اختر منطقتك 
حالة الطقس 
يغزو واضعو اليد منازل الناس في جميع أنحاء الولايات المتحدة ويصبحون متهورين للغاية لدرجة أنهم يقومون بتأجير العقارات باستخدام خدمات تأجير قصيرة الأجل، وفقًا لما ذكره فلاش شيلتون، المعروف باسم “صياد العشوائيات”.
قال شيلتون، الذي تم تعيينه من قبل أصحاب المنازل اليائسين لمحاولة توجيه المقيمين غير الشرعيين، لصحيفة The Post إن بعض واضعي اليد الماكرين بشكل خاص يستخدمون خدمات التأجير قصيرة الأجل القائمة على التطبيقات للوصول إلى العقارات – ثم يستديرون فعليًا ويؤجرونها لجمعها عجين.
وقال في مقابلة حصرية: “أرى واضعي اليد يستولون على (عقارات Airbnb) كثيرًا”.
“في واقع الأمر، أرى أشخاصًا يدخلون إلى العقار ثم يحاولون جني الأموال عن طريق Airbnb.”
وفقًا لشيلتون، يقوم واضعو اليد أولاً بتأجير منزل لفترة معينة من الوقت بناءً على رسوم يومية عن طريق إنشاء حسابات جديدة مع خدمات مثل Airbnb. ثم يقومون بإعادة إدراج العقارات كما لو كانوا أصحابها.
“كان هناك أحد (واضعي اليد) مؤخرًا في سياتل يفعل ذلك. وقال: “هناك واحدة في وودلاند هيلز (كاليفورنيا) … وقمت بعمل مقطع فيديو حول أحد سكان برينتوود الذي دخل عبر Airbnb”.
ردًا على ذلك، قالت Airbnb لصحيفة The Post: “مثل هذه المشكلات نادرة جدًا على Airbnb.
“نحن نشجع مستخدمينا بشدة على الحجز والدفع فقط على Airbnb حيث لدينا إجراءات لدعم مجتمعنا، بما في ذلك التحقق من هوية الضيوف الذين يقومون بالحجز ودعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.”
قال شيلتون إن واضعي اليد يقومون بجولة نهائية حول المنصة وما شابه ذلك عن طريق حجز أماكن الإقامة من خلال التطبيقات ثم الاتصال لاحقًا بأصحاب المنازل وتقديم عذر عن سبب حاجتهم إلى البقاء بضعة أيام إضافية في المنزل وعرض الدفع مباشرة.
ووفقا له، إذا وافق أصحاب المنازل على التمديد غير المسجل، فسيتم تحريرهم تلقائيًا من عقدهم مع منصة التأجير لأن الليالي الإضافية لا يتم تأمينها من خلال التطبيقات مباشرة.
واعتمادًا على الولاية التي يحدث فيها هذا والقوانين ذات الصلة، فإن حقوق واضعي اليد ستدخل حيز التنفيذ قريبًا.
وأوضح شيلتون قائلاً: “لذا تبتعد شركة Airbnb، وتمسح أيديهم وتنظفها (وتقرر أنها) لم تعد مشكلتهم”.
“والآن أصبح لدى صاحب المنزل مستقطن.”
وقال شيلتون إن استراتيجيته لمساعدة أصحاب المنازل الذين فقدوا ممتلكاتهم لصالح أحد المستوطنين عبر Airbnb تتمثل في محاولة حجز أماكن إقامة معهم ومنحهم طعم الدواء الخاص بهم.
وقال شيلتون لصحيفة The Post: “أعتقد أن Airbnb يجب أن تتحمل المزيد من المسؤولية عن عملية الفحص”.
“وأعتقد أن Airbnb يجب أن تفحص (العملاء) أكثر لأن أصحاب المنازل يفترضون أن هؤلاء الأشخاص موثوق بهم لأنهم يحصلون عليهم من Airbnb.”
ومع ذلك، أشار شيلتون إلى أن غالبية واضعي اليد الذين يعانون من أمريكا يتجاوزون مدة الإيجار دون دفع أو ينتقلون إلى عقارات غير مأهولة.
إنه يحاول إحباط هؤلاء واضعي اليد من خلال الانتقال للعيش معهم ثم تركيب الكاميرات وإخبارهم أنهم في عرض واقعي على أمل أن يخيفهم ويزعجهم إلى حد الفرار.
لكنه قال إن واضعي اليد على Airbnb أصبحوا يمثلون مشكلة حقيقية أيضًا.
وأفادت صحيفة “بنسلفانيا ريكورد” أن مالك عقار في ولاية بنسلفانيا، يدعى جوزيف فوريستا، رفع دعوى قضائية ضد المنصة في مارس 2023 بعد أن استأجر أحد الأشخاص مسكنه لليلة واحدة عبر موقع الشركة على الويب ثم استولى على الشقة كمحتل.
وبعد مرور عام، تواصل فوريستا معركة Airbnb في المحكمة، وفقًا لفوكس نيوز.
وفي يونيو 2020، قام الضيف بدفع ثمن إقامته من خلال الشركة التي قامت بتحصيل الرسوم، حسبما جاء في مذكرة المحكمة بتاريخ 29 يناير 2024.
قام الشخص، الذي تم تحديده على أنه لورانس إتش جاكسون، بالحجز ولكن بعد ذلك في 14 يونيو، وفقًا لدعوى فوريستا، رفض مغادرة العقار وبقي حتى تم تنفيذ أمر المحكمة بإزالته من الشرطة في 9 سبتمبر 2020.
وذكرت شبكة فوكس نيوز أنه يُزعم أن جاكسون قام بتغيير الأقفال، وأجر الشقتين الأخريين لـ “أربعة إلى ستة أشخاص لكل شقة” وجمع الإيجار من هؤلاء الأفراد.
وفي قضية أخرى، ادعى مالك قصر في لوس أنجلوس، حيث كان أحد ضيوف Airbnb يجلس القرفصاء لأكثر من عام، أن المجرم المزعوم كان يرتكب “الابتزاز” – حيث تبين أن ما يسمى بـ “المستأجر من الجحيم” لم يُتهم إلا قبل أشهر في وقت سابق من رفض مغادرة منزل آخر.
قال ساشا يوفانوفيتش لقناة KTLA العام الماضي عن المعركة لاستعادة ممتلكاته في برينتوود من إليزابيث هيرشهورن، 55 عامًا، التي كانت تطالب في ذلك الوقت برسوم نقل قدرها 100 ألف دولار للمغادرة: “هذا مثل الكابوس، لأكون صادقًا”.
“هذا ابتزاز. هذا مثل التلاعب. قال يوفانوفيتش عن واضع اليد الذي تلقى تعليمه في جامعة هارفارد: “لا ينبغي لأحد أن يمر بهذا”.
“إنها شخص ذكي يعرف كيفية التلاعب بالنظام، ومن الخطير أن يُسمح لأشخاص مثل هؤلاء بالقيام بذلك”.
غادر هيرشهورن دار الضيافة في نهاية المطاف – بعد 570 يومًا دون دفع الإيجار – تحت حراسة الشرطة، وفقًا لوثائق المحكمة المقدمة في 6 نوفمبر، وفقًا لما ذكرته News Nation.
يعد التعدي على ممتلكات الغير أمرًا غير قانوني في كل ولاية، لكن القوانين المتعلقة بكيفية التعامل مع واضعي اليد تختلف، حيث يعتمد معظمهم على المحاكم المدنية لحل النزاعات.
وبينما يواصل شيلتون النضال وفقًا لشروطه الخاصة، فإنه يضغط أيضًا على المشرعين لإجراء تغييرات.
وقال للصحيفة: “أريد أن يتم التعامل مع واضعي اليد كمجرمين (ويجب عليهم) الذهاب إلى المحكمة الجنائية”.
