يقترب زوجان من بروكلين جاهزين لربط العقدة في يونيو من سجل زفافهما بخيار غير تقليدي للأصدقاء والعائلة.
تقول إليزا بالاسز: “نظرًا لأننا نواجه حفل زفاف مقصود ، فإن تقليل الهدايا المادية يجعل الأمور أكثر بساطة ، وليس الجميع يشعرون بالمساهمة في شهر العسل”.
خططت بالاسز وخطيبها ، باتريك روني ، لحفل زفاف صيفي في كندا. يتيح سجلهم ، والذي يتضمن خيارات تقليدية مثل لوحات السلطة والسلطات الجوية ، للضيوف المساهمة في دفعة مقدمة منزلية.
يقول بالاسز: “يبدو المنزل المستقبلي وكأنه استثمار مدروس ودائم يمكن للأصدقاء والعائلة أن يكونوا جزءًا منه – لا يهم حجم مساهمتهم”.
لم يعد هناك طلب غير مألوف – 48 ٪ من أصحاب المنازل المتزوجين حديثًا (المشترين المتزوجين خلال العامين الماضيين) طلبوا في الواقع المال نحو مدفوعاتهم المنخفضة بدلاً من هدايا الزفاف النموذجية ، وفقًا لمسح Lendingtree الذي أجرته مؤخرًا. في الوقت نفسه ، وجد استطلاع 2023 Realtor.com® أن 30 ٪ من الحضور في حفلات الزفاف مفتوحة لتقديم هدايا مالية نحو نفقات المنازل بدلاً من الهدايا التقليدية.
حصلت على صناديق الهدايا ، ماذا الآن؟
على الرغم من أن 35 ٪ من أصحاب المنازل المتزوجين حديثًا يقولون إن نفقات زفافهم تأخرت خطط ملكية المنازل ، إلا أن تلقي صناديق الهدايا كجزء من السجل هو بالتأكيد وسيلة للأزواج لإعادة بناء خزائنهم.
يقول بالاسز: “بالتأكيد لا نتوقع أن نتلقى ما يكفي من الدفعة الأولى مباشرة بعد حفل الزفاف – ولكن كل ما نتلقاه سيتم تخصيصه لهذا الغرض ، لأنني أشعر بصراحة بالذنب باستخدامه لأي شيء آخر”. “ستذهب هذه الأموال إلى منزل مستقبلي – قد يستغرق الأمر بضع سنوات للوصول إلى هناك.”
لقد فكر روني بالتأكيد في كيفية يريد إدارة أي أموال موهوبة تتلقاها من سجل زفافهم.
يقول روني ، الذي يفكر في معظمه في معظمهم في حسابات أو روابط أو سندات ذات عائدات عالية: “بناءً على مدى السرعة التي نتمكن من توفيرها ، لدي خطة من عام إلى ثلاثة أعوام ، وخطة مدتها ثلاث سنوات”. “يجب أن يكون المال الذي يمكننا الوصول إليه بسرعة في حالة إضراب الفرص”.
الانخفاض عند استخدام هدايا الدفعة المقدمة
يقول رولون واشنطن ، المدير التنفيذي لاستدامة الرهن العقاري وتعليم الأعمال لويلز فارجو: “أولاً وقبل كل شيء ، قم بإنشاء خطة استعدادًا لشراء منزل لإبقائك على المسار الصحيح”.
قد يشمل ذلك الحصول على موافقة مسبقًا للحصول على قرض عقاري لاكتساب فهم واضح لمقدار الأموال التي تحتاجها لتوفير تكاليف مقدمة مستقبلية وتكاليف الإغلاق.
ثم فكر في كيفية حماية هذه الأموال حتى لا تميل إلى استخدامها لنفقات أخرى.
“لمساعدتك في البقاء منضبطًا ، يمكنك إنشاء حساب منفصل لصناديق الهدايا الخاصة بك” ، تنصح واشنطن.
يحتاج الأزواج إلى فهم أن هدايا الدفعة المقدمة تأتي مع قواعد اعتمادًا على المبلغ الذي تلقوه.
تقول واشنطن: “تختلف الظروف بناءً على نوع القرض الذي تتقدم إليه ، ولكن بشكل عام ، تكون الزيادات الأصغر في المال أقل من المتاعب – تصبح عملية التحقق أكثر مرهقة بمجرد أن تصبح مبلغ الهدية أكبر”.
في الحالات التي توجد فيها هدية نقدية كبيرة ، سيعتمد المقرض على خطاب هدية من المانح (يتضمن اسم ومعلومات الاتصال الخاصة بـ “gifter” ، والمبلغ ، والتاريخ ، وبيان النوايا) للتأكد من أن المبلغ الكبير الذي يتم استخدامه هو حقًا هدية وليس قرضًا يحتاج إلى سداده.
يقول واشنطن: “إحدى المستندات الرئيسية المستخدمة في مراجعة الرهن العقاري هي البيان المصرفي للمستهلك ، والذي يوفر لقطة واضحة للمعاملات المصرفية المختلفة الخاصة بك ، أي راتبك ، والإنفاق الشهري ، والتزامات الديون الحالية”. يمكن لمبالغ مقطوعة غير محددة من المال في بيان البنك للمقترض أن يرفع العلم الأحمر ، خاصة إذا تم إيداع هذه الأموال مؤخرًا.
إذا كانت أموال الهدايا موجودة في حسابك لمدة شهرين على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري ، فمن غير المرجح أن تكون مصدر قلق كبير ، على الرغم من أن خطاب الهدايا قد لا يزال مطلوبًا.
تقول واشنطن إن الأموال الموهوبة التي تبقى دون أن تمسها لفترة أطول من الوقت (أكثر من 60 يومًا) ستخضع لتدقيق أقل من قبل المؤمن (يساعد الإطار الزمني في تقليل الحاجة إلى مزيد من الوثائق) ، ولكن كل هذا يعتمد على متطلبات كل مقرض محددة.
تحويل السجل إلى عقارات يومًا ما
في نهاية المطاف ، يقول Palasz و Rooney إنهما يحبون البدء في شراء شقة في بروكلين ، حيث يستأجرون حاليًا. ولكن على المدى الطويل ، يحلم كلاهما بوجود مساحة أكبر والاقتراب من الطبيعة.
يقول بالاسز: “لقد نشأ كل منا بالقرب من الحدائق الوطنية والمحميات الطبيعية ، لذا فإن الحصول على سهولة الوصول إلى الهواء الطلق ، بالإضافة إلى أن نكون أقرب إلى عائلاتنا ، يشعرون بأهمية بالنسبة لنا – خاصةً إذا كان لدينا أطفال يومًا ما”. “في النهاية سنبني منزلًا معًا. لكن الآن ، نحن متحمسون للاحتفال بهذه اللحظة مع أقرب أفراد عائلتنا وأصدقائنا.”
يقول كلاهما إنهما يدركون أن العقارات مكلفة ومن الصعب للغاية الدخول في اللعبة الآن ، خاصة في الأسواق مثل نيويورك. ومع ذلك ، فإن البدء في توفير أموال الدفع المقدمة يبدو وكأنه استثمار حقيقي في ثروتهم الجماعية. ولكن حتى يتمكنوا من الجمع بين ما يكفي ، سيستمرون في الإيجار.
يقول روني: “نحن محظوظون جدًا لأن لدينا سقفًا فوق رأسنا ، وطعامنا لتناول الطعام ، والعيش في مدينة مذهلة ، وأن نرمي حفل زفاف في الجبال مع جميع أصدقائنا وعائلتنا”. “إذا لم نحصل على أي أموال دفعة مقدمة لحفل زفافنا ، فلا بأس … أينما كانت إليزا ، هذا هو بيتي.”
