ما هو المبلغ الذي تحتاج إلى تحقيقه لتغطية تكاليف منزل لأسرة واحدة في معظم المدن الأمريكية

يحتاج الأمريكيون إلى كسب ما يقرب من 108 آلاف دولار سنويًا لتوفير منزل لأسرة واحدة في معظم المدن الآن، وفقًا لتقرير اقتصادي جديد.

كشفت شركة أكسفورد إيكونوميكس هذا الأسبوع أن الأسرة في عام 2024 تحتاج إلى متوسط ​​دخل سنوي قدره 107.700 دولار لشراء منزل جديد لأسرة واحدة، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل. وكان هذا الرقم ضعف التكلفة التي كانت عليها قبل خمس سنوات في عام 2019، حيث بلغت 56800 دولار فقط.

وأضاف التقرير أن 36% فقط من الأسر كسبت ما يكفي لشراء منزل في الربع الأخير، وهو انخفاض حاد عن 59% من الأسر التي كانت تستطيع شراء منزل في عام 2019.

ولخص التقرير أن “القدرة على تحمل تكاليف السكن انخفضت بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية في كل منطقة حضرية رئيسية مع ارتفاع أسعار المنازل وتضاعف معدلات الرهن العقاري تقريبا”.

وشملت المدن الأقل تكلفة كلاً من سان خوسيه، وسان فرانسيسكو، ولوس أنجلوس، وسان دييغو، وهونولولو، حيث كان أقل من 15% من الأسر قادرة على تغطية تكاليف السكن الخاصة بها. ومن بين أكبر 50 مدينة، كانت المدن الأكثر تكلفة في الغرب الأوسط والجنوب، مثل كليفلاند، ولويزفيل، وديترويت، وسانت لويس، وأوكلاهوما سيتي، وممفيس.

وتراوحت تكاليف السكن في تلك المدن من 64600 دولار إلى 75300 دولار، حيث يكسب ما يقرب من نصف الأسر في هذه المناطق ما يكفي لشراء منزل.

وكانت المدن ذات الأسعار المعقولة من الدراسة هي ديكاتور، إلينوي؛ كمبرلاند، ميريلاند؛ يونجستاون، أوهايو؛ تشارلستون، فيرجينيا الغربية؛ و الميرا، نيويورك. يستطيع ما يقرب من ثلثي الأسر شراء منزل لأسرة واحدة في هذه المدن.

حطمت تكاليف الإسكان الأرقام القياسية بشكل متكرر في عام 2024. وفي يونيو، أظهرت النتائج التي توصلت إليها شركة Redfin أن متوسط ​​سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة ارتفع إلى 394 ألف دولار، بزيادة قدرها 4.4٪ عن نفس الوقت من العام الماضي.

وفي تقرير آخر من المسح السنوي الذي تجريه الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) للمشترين والبائعين، وجد أن حصة مشتري المنازل لأول مرة انخفضت من 32% في عام 2023 إلى 24% في عام 2024، وهي أدنى نسبة منذ أن بدأت NAR في جمع البيانات في عام 1981.