Close Menu
الشرق تايمزالشرق تايمز
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • العالم
  • سياسة
  • اسواق
  • تكنولوجيا
  • ثقافة وفن
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • صحة وجمال
  • مقالات
  • منوعات
روابط هامة
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • إعلن معنا
  • اتصل بنا
فيسبوك X (Twitter) الانستغرام يوتيوب
الشرق تايمزالشرق تايمز  اختر منطقتك
|
               
  حالة الطقس
الشرق تايمزالشرق تايمز
الرئيسية»اسواق
اسواق

تقول الأرض البريطانية إلى المكتب تعزز الطلب على المباني القديمة في لندن.

الشرق برسالشرق برسالخميس 22 مايو 10:29 صلا توجد تعليقات
فيسبوك تويتر بينتيريست واتساب تيلقرام البريد الإلكتروني

فتح Digest محرر مجانًا

تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.

بدأ الطلب على مكاتب لندن المتطورة في “الانخفاض” إلى المباني القديمة بسبب الإيجارات العليا في السماء ، وعدد أقل من الأشخاص الذين يعملون من المنزل ونقص في العقارات الجديدة ، وفقًا لأحد أكبر الملاك في العاصمة.

وقالت British Land ، التي شاركت في شارك في Broadgate في مدينة لندن ، إنها شهدت ارتفاعًا كبيرًا في الطلب على “مساحة مستعملة جيدة في المواقع الأساسية” وانخفاض حاد في مقدار المساحة المتاحة.

منذ Covid-19 ، ركز مستأجري المكاتب الكبار بفارق ضئيل على المساحة الأفضل جودة في المباني الجديدة أو التي تم تجديدها حديثًا ، حيث حاولوا جذب الموظفين إلى العمل الشخصي.

لكن سايمون كارتر ، الرئيس التنفيذي لشركة British Land ، قال إن السوق يتحول الآن لأن مساحة جديدة أصبحت باهظة الثمن وكان هناك القليل من التوفر بسبب نقص البناء منذ الوباء.

وقال “هناك بالتأكيد التأثير المتدفق”. “العودة إلى المكتب أقوى بكثير مما توقعه أي شخص.

قبل عام ، قامت Citadel Citadel قبل عام ، بتأجير مساحة مكتبية كبيرة في تطوير الأراضي البريطانية في شارع 2 Finsbury مقابل حوالي 100 جنيه إسترليني ، قبل حوالي 70 جنيهًا إسترلينيًا من الإيجار المربّع الذي كانت عليه مباني مماثلة قبل بضع سنوات فقط.

تدفع الإيجارات لهذا المساحة ذات الجودة العالية الآن من 115 إلى 120 جنيهًا إسترلينيًا لكل قدم مربع ، مع وجود عدد قليل من المباني في السوق لتشغلها في السنوات القليلة القادمة-مما يجبر الشركات على النظر إلى الخيارات الأخرى.

قال كارتر: “هذا الطلب يذهب إلى مكان آخر”.

انخفضت مستويات الوظائف الشاغرة في المكاتب بشكل طفيف في مقاطعتي وسط مدينة وويست إند في لندن في الربع الأول ، وفقًا لمزود البيانات Costar. وقال الوسطاء كوشمان أند ويكفيلد إن مقدار المساحة المستعملة التي تجلس في السوق في المدينة قد انخفض بحلول خمسة منذ عام 2023.

تريد معظم الشركات البقاء في مواقع أساسية بالقرب من محطات القطار الكبيرة ، لكن كارتر أشار إلى علامات مبكرة على الانتقال إلى مناطق المكاتب بعيدًا عن روابط النقل الرئيسية ، مثل تطوير British Land في كندا ووتر.

وقال إنه بدأ يرى اتجاهًا مفاده أنه “إذا كانت (الشركات) تريد مبنى جديدًا وهم أكثر حساسية للأسعار ، فإنهم يبحثون في بعض المواقع الناشئة: Battersea ، Stratford ، المباني الجديدة في Canary Wharf أو Canada Water”.

أبلغت British Land يوم الخميس عن تحسن في قيمة ممتلكاتها من خلال محفظةها البالغة 9.5 مليار جنيه إسترليني من مكاتب المملكة المتحدة وحدائق البيع بالتجزئة بنسبة 1.5 في المائة في 12 شهرًا إلى مارس ، وفقًا للتقييمات المستقلة. تم تعزيز المحفظة من خلال ارتفاع الإيجارات بعد عدة سنوات من التقييم التي تحركها ارتفاع أسعار الفائدة.

ذكرت الشركة أن إيجاراتها ارتفعت بنسبة 3 في المائة على أساس مشابه ، مع الربح الأساسي-الذي يرفع تأثير التغيرات في تقييمات الممتلكات-يرتفع بنسبة 4 في المائة إلى 279 مليون جنيه إسترليني.

شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr واتساب تيلقرام البريد الإلكتروني

مقالات ذات صلة

تتحدى الولايات المتحدة مديري الأصول على مخاطر مكافحة الاحتكار في سياسات ESG

ولاية كاليفورنيا EV في خطر عندما يرسل مجلس الشيوخ الأمريكي مشروع قانون إلى دونالد ترامب

تعثرت مخزونات الطاقة النظيفة مع قيام فاتورة الضرائب في دونالد ترامب بعدم الدعم

يورط تقرير “MAHA” لإدارة ترامب الشركات في تفاقم صحة الأطفال

لنا أن نصبح مفلسًا مع التخلص التدريجي من عملة سنت واحدة

يقول جو مانشين إن الجمهوريين يجب أن “يركلون ضوء النهار” من الجيش الجمهوري الايرلندي المفرط.

الحذرات الجفاف تهديد كبير لاقتصاد منطقة اليورو ، يحذر البنك المركزي الأوروبي

انهارت منشئ Microsoft المدعوم بعد العثور على مبيعات زائفة محتملة

جافيير ميلي كورتس غير معلم النقود لاقتصاد الأرجنتين الدولاري

اترك تعليقاً
اترك تعليقاً إلغاء الرد

Demo

اخر الأخبار

برج الحمل | حظك اليوم الجمعة 23 مايو 2025.. استتمتع بلياقة بدنية جيدة

“المصريين الأحرار” يناقش قانون العمل الجديد برؤية تحاكي المستقبل

الحرارة تصل إلى 49 درجة في جنوب العراق

صفقة لم تكتمل وعربون بمليون جنيه.. القصة الكاملة لأزمة ابنتي الفنان نور الشريف ومهندس

يتقاضى فدراليس 16 روسًا يرتبط بالبراعة المستخدمة في فدية ، والهجمات الإلكترونية ، والتجسس

رائج هذا الأسبوع

وجبات الغش طعم جيد ولكن دراسة جديدة تجد أنها سيئة للهيئات

منوعات الخميس 22 مايو 8:52 م

تم تسمية هذا الشاطئ “الكبير والجميل” بالقرب من مدينة نيويورك فقط في الولايات المتحدة

اخر الاخبار الخميس 22 مايو 8:51 م

تدمير مدمرة كوريا الشمالية الجديدة في إطلاق فاش

العالم الخميس 22 مايو 8:50 م

تربط Kylie Jenner بقطعة واحدة بقيمة 650 دولارًا مع قواطع مثيرة تعرضها Underboob

ثقافة وفن الخميس 22 مايو 8:49 م

السعودية .. قرارات إدارية بحق 7 وافدين و 5 مواطنين

مقالات الخميس 22 مايو 8:48 م
الشرق تايمز
فيسبوك X (Twitter) الانستغرام بينتيريست
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • إعلن معنا
  • اتصل بنا
2025 © الشرق برس. جميع حقوق النشر محفوظة.

اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

تسجيل الدخول أو التسجيل

مرحبًا بعودتك!

Login to your account below.

نسيت كلمة المرور؟