اختر منطقتك 
حالة الطقس 
يحاول مجلس المدينة مرة أخرى تنظيم رسوم السماسرة للمستأجرين – كجزء من إصلاح شامل مثير للجدل يقول المعارضون إنه سيؤدي إلى ارتفاع الإيجارات في الوقت الذي تتصارع فيه شركة Big Apple مع أزمة الإسكان المستمرة منذ سنوات.
تدفق العشرات من الأشخاص إلى غرف المجلس يوم الثلاثاء – مع إبعاد مئات آخرين بسبب القدرة الاستيعابية – لحضور جلسة استماع ساخنة حول قانون العدالة في تأجير الشقق (FARE)، والذي يتطلب من أي شخص يستأجر الوسيط، عادةً مالك العقار، تغطية تكاليف الإيجار. الرسوم بدلا من المستأجر.
يحشد عضو المجلس التقدمي تشي أوسيه (ديمقراطي من بروكلين) جهوده لعكس هذه الممارسة التي استمرت لعقود من الزمن، والذي رعى مشروع القانون وتمكن من الحصول على أغلبية شبه مضادة للفيتو من المشرعين لدعم التشريع.
وقد هاجم Ossé الدفع باعتباره عبئًا لا يطاق على المستأجرين، مما يحد من قدرة سكان نيويورك على الانتقال إلى سكن أفضل بسبب التكاليف الأولية الباهظة.
وقال أوسيه في جلسة الاستماع: “إن مدينة نيويورك هي واحدة من مدينتين رئيسيتين فقط في بلادنا حيث يضطر المستأجرون فيهما إلى دفع رسوم وسيط لم يستأجروه”، مضيفًا أن “هذا النظام سيئ للاقتصاد، وهو وحشي”. للمستأجرين، وغير عادل بشكل واضح.
لكن تحويل الرسوم، التي تتراوح بين 10 و15 في المائة من الإيجار السنوي، يواجه بالفعل معارضة شرسة من مجلس العقارات القوي في نيويورك (REBNY)، الذي نجح في القضاء على جهود عام 2020 لحظر رسوم الوسطاء تمامًا.
وزعمت رابطة الوسطاء أن التغيير من شأنه أن يعطل السوق المتقلبة بالفعل من خلال دفع المستأجرين ببساطة إلى دفع رسوم زيادة الإيجار، في حين فشل المجلس في معالجة نقص المساكن المتاحة في نيويورك.
“كل هؤلاء (مؤيدي قانون FARE) كل ما يبشرون به هو فجوة الثروة”، قال كيان ساناي، وهو وسيط في دوغلاس إليمان، للصحيفة بعد هذه الشهادة. “هل تدرك أنه من خلال ارتفاع الإيجار إلى (تغطية) الرسوم، أصبحت قيمة الشقق الآن أكثر؟ ما الذي سيوسع فجوة الثروة هذه؟
ارتفع الإيجار في مدينة نيويورك خلال السنوات القليلة الماضية – حيث قفز بنسبة 33٪ من عام 2021 إلى عام 2022 وحده – مع استمرار الطلب على المساكن في تجاوز العرض.
قبل أربعة أشهر فقط، وصلت المدينة إلى معدل شغور قياسي بلغ 1.4%، وفقًا لهيئة الحفاظ على المساكن وتطويرها (HPD).
قالت إحدى سكان بروكلين لصحيفة The Post في تجمع حاشد لدعم التغيير خارج City Hall إنها لم تكن قادرة على الانتقال إلى شقة بأسعار معقولة وثابتة الإيجار بسبب الرسوم الباهظة.
قالت ستيفاني: “اقترح الوسيط أن أدفع 12 ألف دولار للتعويض عن الأرباح الضائعة لأنني كنت أستأجر بسعر ثابت”.
واحتجت قائلة: “إن رسوم السماسرة مجنونة تمامًا ولا يمكن الدفاع عنها”.
على الرغم من ذلك، شهد غاري مالين، الذي يشغل منصب المدير التنفيذي للعمليات لشركة الوساطة العقارية الكبرى كوركوران، أن اللوم في قصص الرعب المتعلقة بالإسكان يجب أن يعاد إلى المجلس لفشله في معالجة أزمة الإسكان.
قال مالين غاضبًا: “إنه قانون العرض والطلب، وإذا أصلحت ذلك فسوف تحدد الأسعار”. “حتى ذلك الحين، يعد هذا مجرد هجوم على مجتمع الوساطة وهو أمر غير مبرر.”
ردت عضوة المجلس ساندي نورس (ديمقراطية من بروكلين) على الوسطاء، الذين ملأوا غرف المجلس بعد أن اجتذب REBNY المئات إلى مسيرة خارج قاعة المدينة، متهمة إياهم بتحريف التشريع.
وقالت الممرضة: “لا أحد يقول إنه لا ينبغي عليك كسب لقمة العيش، نحن ننظر فقط إلى من يدفع مقابل ذلك، وهذا أمر بسيط للغاية”.
“أعتقد أنك تخلط بين الأمر عمدًا.”
تقارير إضافية من قبل هالي براون
