اختر منطقتك 
حالة الطقس 
سيلفيا شيوريلي بوريلي هي مراسلة صحيفة فاينانشيال تايمز في ميلانو
بعد ظهر أحد الأيام الحارة من شهر مايو، كنت من بين ستة أشخاص يتجولون في شقة بنتهاوس فاخرة في ميلانو، للإيجار، ويتم تسويقها بسعر 14 ألف يورو شهريًا – على الرغم من أنني كنت الوحيد الذي زار لأغراض إعداد التقارير، وليس الاهتمام الفعلي بالاستئجار. كان مكان الإقامة مشرقًا وجيد التهوية ومجهزًا ببركة سباحة خارجية صغيرة مطلة على أفق ميلانو وجبال الألب. أخبرني الوكيل لاحقًا أن حوالي عشرة أشخاص أثرياء من عدة دول قد زاروا المكان على مدار يومين.
لقد ذكّرني ذلك بديناميكيات سوق العقارات في لندن قبل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، وتركني أتساءل عما إذا كانت ميلانو تشهد فقاعة أم طفرة، حيث تتنافس إيطاليا على جذب الأثرياء الذين يتطلعون إلى مغادرة المملكة المتحدة.
يقول تقرير صادر عن وكالة العقارات نايت فرانك إنه في حين كان الأثرياء يستحوذون تاريخياً على القصور على بحيرة كومو أو في توسكانا كبيوت لقضاء العطلات، فإنهم يشترون الآن العقارات الفاخرة كمساكن رئيسية، حيث يتم إغراءهم بالذهاب إلى إيطاليا من خلال الحوافز الضريبية السخية التي تم وضعها منذ ذلك الحين. خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.
إن حاجة حكومة حزب العمال الجديدة في المملكة المتحدة إلى زيادة الضرائب وقرار إنهاء نظام “عدم الإقامة” في البلاد، والذي عرض على المقيمين الذين كان موطنهم الدائم في الخارج ما يصل إلى 15 سنة معفاة من الضرائب على الأموال المحتفظ بها في الخارج والتي لم يتم تحويلها إلى المملكة المتحدة، دفعت إلى دفع ويقول الخبراء إن هناك حالة من الذعر (المبالغ فيه) بين الأثرياء الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الخارج.
وفي الوقت نفسه، تقدم إيطاليا ضريبة سنوية ثابتة قدرها 100 ألف يورو على الدخل الخارجي للمقيمين الجدد. ومن المقرر أن تتضاعف هذه الرسوم لأولئك الذين ينتقلون إلى هنا اعتبارًا من العام المقبل، لكن مستشاري الضرائب والخبراء يقولون إن الزيادة لن تفعل الكثير لتثبيط عزيمة أولئك الذين وضعوا أعينهم على إيطاليا كموطنهم الجديد. وقراءتهم هي: بالنسبة لفاحشي الثراء، فإن فرض رسوم بقيمة 200 ألف يورو على دخلهم الأجنبي غير المحدود لا يزال يمثل صفقة جيدة.
اجتذب نظام الضريبة الثابتة ما يقرب من 2700 فرد، بما في ذلك القلة الروسية والمديرين التنفيذيين للأسهم الخاصة والرياضيين، منذ طرحه في عام 2016، وفقًا للأرقام الرسمية. مع انتقال معظم الناس إلى ميلانو ومنطقة البحيرة، شمال المدينة، وفقًا لشركة استشارات الإقامة والمواطنة Henley & Partners، تتمتع إيطاليا الآن بسادس أعلى تدفق متوقع لأصحاب الملايين، على مستوى العالم، والأعلى في جميع أنحاء أوروبا.
ومع ذلك، هناك تساؤلات حول ما إذا كان النظام المالي في البلاد وبنيتها التحتية جاهزين لتدفق السكان الأثرياء الجدد.
ليس هناك شك في أن ميلانو، العاصمة المالية للبلاد، تنبض بالحياة كما لم يحدث من قبل. موقعها المناسب، بالقرب من جبال الألب والبحيرات والمنتجعات الشاطئية الفاخرة مثل بورتوفينو، فضلاً عن مشهدها الثقافي والطهي الغني، يجعلها وجهة شهيرة للأفراد الأثرياء الذين يسعون إلى نقل إقامتهم.
ولجعل المغتربين الأثرياء يشعرون وكأنهم في وطنهم، أعلنت العديد من أندية الأعضاء الخاصة عن خطط لإطلاقها في ميلانو، بما في ذلك The Wilde المدعوم من الأسهم الخاصة. بدأت مشاريع الإسكان الفاخرة في المدينة وما حولها في الظهور وتباع بأسعار تتراوح بين 15 ألف يورو إلى 25 ألف يورو للمتر المربع، وتضاعفت الحانات وأسطح المنازل والمنتجعات الصحية على الطراز اللندني – بعضها داخل فنادق فاخرة جديدة – خلال الأعوام القليلة الماضية.
لكن مشاكل المعروض من الإسكان، والعروض المدرسية الدولية المتواضعة، والمجتمع الأقل تنوعًا نسبيًا مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، تحد من عدد أصحاب الملايين الذين يمكن أن تجتذبهم. كما تم احتواء تدفق الأجانب الذين انتقلوا إلى القارة بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في ميلانو مقارنة بباريس وفرانكفورت. وفقًا لمتتبع خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي التابع لشركة EY، في عام 2022، من بين 7000 وظيفة مالية تم نقلها إلى القارة، ذهب 2800 إلى باريس، و1800 إلى فرانكفورت، و1200 إلى دبلن. ميلان لا يظهر في التصنيف العالمي.
ومع ذلك، يقول ماركو سيراتو، الشريك في شركة مايستو آند أسوشياتي للضرائب ومقرها ميلانو، إن إيطاليا أصبحت الآن واحدة من “السلطات القضائية الثلاث الأكثر قبولا في أوروبا للأشخاص الذين يتطلعون إلى مغادرة لندن” إلى جانب موناكو وسويسرا. “يعتمد الاختيار على سلسلة من الاعتبارات الشخصية والمهنية.”
حتى الآن، أثبتت إيطاليا جاذبيتها للأثرياء في الشرق الأوسط، وكذلك لأميركا اللاتينية والروس والأسر التي لديها أطفال صغار، كما يقول مستشارو الضرائب. لكنني أشك في أن ميلانو سوف تتحول إلى نسخة مطورة من لندن أو باريس. المساحة محدودة قبل كل شيء. كما أن المشاكل البيروقراطية والسياسية التي تعاني منها إيطاليا بنيوية.
ومع ذلك، فإن أصحاب الملايين يعني أعمالاً جديدة، وخلق فرص عمل، وعائدات من النقد الأجنبي، وهي مصادر حيوية للنمو الاقتصادي بالنسبة لدولة مثقلة بالديون مثل إيطاليا. وقد أدركت الحكومات المتعاقبة في روما هذه الحقيقة، ورغم تعديل التشريعات بشكل مربك على مدار ثماني سنوات، فإن كلاً من اليسار واليمين لم يصل إلى حد خفض الحوافز.
فضلاً عن ذلك فإن هذه التغييرات ليس لها أثر رجعي ــ وهو الأمر الذي قد يعتبر غير دستوري في إيطاليا ــ لذا فإن المخاوف من تغير القوانين أو سحبها أثناء إقامة الوافد الأثرياء لا أساس لها من الصحة.
يقول أحد المسؤولين الحكوميين: “يمكن للجميع أن يروا أن هناك فرصة ممتازة لإيطاليا وسط تغير القوانين في المملكة المتحدة وعدم الاستقرار السياسي في فرنسا”. “نريد أن نصبح الولاية القضائية الأكثر جاذبية لأولئك الذين يغادرون بلدان أخرى لأسباب ضريبية.”
اتبع سيلفيا على X
هذه المقالة جزء من ثروة إف تي، قسم يقدم تغطية متعمقة للأعمال الخيرية ورجال الأعمال والمكاتب العائلية، بالإضافة إلى الاستثمار البديل والمؤثر
