اختر منطقتك 
حالة الطقس 
ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في البنوك في المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
اقترحت الهيئات التنظيمية المالية في المملكة المتحدة السماح للبنوك بإقراض المزيد من القروض العقارية للمشترين لأول مرة مع ودائع أصغر ودخل أقل في إطار الاستجابة لدعوات الحكومة لمزيد من المخاطرة لتعزيز الاقتصاد.
ويمكن أن تؤدي المقترحات إلى رفع القيود المفروضة على الإقراض العقاري الأكثر خطورة والتي تم فرضها على البنوك استجابة للخسائر الفادحة للأزمة المالية عام 2008، عندما اضطرت الحكومة إلى إنقاذ العديد من المقرضين.
أخبر نيخيل راثي، الرئيس التنفيذي لهيئة السلوك المالي، المستشارة راشيل ريفز في رسالة هذا الأسبوع أن الهيئة الرقابية تدرس تخفيف بعض هذه القيود للسماح للبنوك بزيادة “تحملها المسؤول للمخاطر” في سوق الرهن العقاري، وفقًا لما جاء في تقرير. شخص مطلع على الأمر.
دعت الحكومة هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA) والجهات التنظيمية الأخرى في المملكة المتحدة إلى تقديم أفكار لتغيير القواعد التي يمكن أن تزيد من المخاطرة والاستثمار في الاقتصاد، حيث يسعى رئيس الوزراء السير كير ستارمر إلى الوفاء بوعده بزيادة النمو.
قال ستارمر للمستثمرين العام الماضي إنه سوف “يمزق البيروقراطية التي تمنع الاستثمار” في المملكة المتحدة، ودعا وزير المالية الجهات التنظيمية هذا الأسبوع لشرح كيف يعتزمون العمل على تعزيز النمو.
مقترحات هيئة مراقبة السلوكيات المالية، التي نشرتها صحيفة التايمز لأول مرة، لا تتضمن تفاصيل محددة عن أي تغييرات مخطط لها في القواعد ولكنها تقترح التشاور حول ما إذا كان من الممكن تخفيف قواعد الإقراض العقاري لمساعدة المزيد من الناس على امتلاك منازلهم الآن بعد أن انخفضت معدلات التخلف عن السداد إلى مستويات منخفضة.
يتم التحكم في الإقراض العقاري في المملكة المتحدة من خلال مزيج من القواعد الصادرة عن هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA) وبنك إنجلترا. وهذه القيود تمنع البنوك من الحصول على أكثر من 15 في المائة من دفتر قروض الرهن العقاري الخاص بها في شكل قروض تزيد قيمتها على 4.5 أضعاف دخل المقترض.
يمكن لهيئة الرقابة المالية أيضًا تخفيف اختبارات القدرة على تحمل التكاليف لمعرفة ما إذا كان المقترضون سيكونون قادرين على التعامل مع ارتفاع أسعار الفائدة في المستقبل، والسماح لهم باستخدام أدلة مدفوعات الإيجار السابقة لاقتراض المزيد.
ومن المجالات الأخرى التي يمكن فحصها حجم رأس المال الذي تحتاجه البنوك لدعم القروض العقارية التي تبلغ قيمتها 90 في المائة على الأقل من قيمة الممتلكات التي يتم تأمينها مقابلها.
وقال متحدث باسم وزارة الخزانة إن ريفز سيدرس مقترحات هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA) وسيعمل بشكل وثيق مع الهيئة التنظيمية المالية لتطويرها بشكل أكبر.
وقال إن ريفز يعتقد أنه منذ الأزمة المالية كانت هناك تدخلات مرهقة للغاية من قبل المنظمين لتقليل المخاطر على حساب النمو الاقتصادي.
وأضاف: “قالت المستشارة إنها لن تعود إلى الإفراط في المخاطرة الناجمة عن الأزمة المالية، لكنها ملتزمة بإعادة توازن النظام مع مرور الوقت”.
وقد رحب تشارلز رو، مدير الرهون العقارية في هيئة التمويل البريطانية، بفكرة تخفيف قواعد الرهن العقاري. وقال: “إن مراجعة قواعد الإقراض العقاري من شأنها أن تساعد في حل مشكلات القدرة على تحمل التكاليف، ليس فقط للمشترين لأول مرة ولكن أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الارتقاء في سلم الإسكان”.
ويحذر البعض في مدينة لندن من أن دفع الهيئات التنظيمية إلى إعطاء الأولوية للنمو إلى جانب السلامة المالية قد يكون أمراً محفوفاً بالمخاطر.
قال رومين دابير، شريك التنظيم المالي في شركة المحاماة ريد سميث: “إن التخفيف من تراكم المخاطر داخل الشركات الفردية عبر الأسواق المالية بشكل عام دون خنق النمو كان دائمًا دور الجهات التنظيمية”.
وأضاف: “قد يقول البعض إن التركيز المستمر على أحد هذه الأهداف يمكن أن يؤدي إلى تقويض الهدف الآخر”.
هناك فكرة أخرى طرحتها هيئة الرقابة المالية (FCA) وهي رفع حد الإنفاق البالغ 100 جنيه إسترليني على معاملات البطاقات غير التلامسية، والذي تم فرضه بسبب مخاوف من أنه قد يفتح الباب أمام المحتالين.
ورفضت هيئة الرقابة المالية التعليق.
