اختر منطقتك 
حالة الطقس 
فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
أنا وزوجي امتلاكان في المملكة المتحدة وأرغب في معرفة أيهما سيتعامل مع HM Resenue & Customs باعتباره إقامتنا الرئيسية لأغراض الضرائب. اشترينا شقتنا أولاً ، وعاشنا فيها لمدة ست سنوات ، ثم تركناها بعد أن اشترينا منزلًا. في غضون عامين من العيش هناك ، انتقلنا إلى الخارج ، لكن لم يرشح أي منا أحد الممتلكتين كإقامة رئيسية لدينا. منذ انتقالنا إلى الخارج ، كنا مقيمون في الضرائب في المملكة المتحدة لعدة سنوات وضريبة المملكة المتحدة غير المقيمة للآخرين ، على أساس اختبار علاقات الإقامة القانونية ، ونقدم إقراراتنا الضريبية وفقًا لذلك. ما هي الممتلكات ، أو ينبغي أن تعاملها السلطات باعتبارها مقرنا الرئيسي؟ هل يمكننا اختيار أي واحد؟
لورين راببورت ، زميل كبير في ويذرز ، يقول إن المكسب في منزلك الرئيسي يمكن إعفاؤه بالكامل أو جزئيًا من ضريبة الأرباح الرأسمالية من خلال المطالبة بالإحباط الرئيسي الرئيسي (PPRR).
يعمل هذا عن طريق إعفاء نسبة من مكاسبك المكافئة للوقت الذي كان فيه مقر إقامتك الوحيدة أو الرئيسية. أي خاصية هي مقر إقامتك “الرئيسية” التي يمكن أن تختلف خلال فترة ملكيتك. يمكن أن يكون للزوجين فقط إقامة رئيسية واحدة بينهما.
كانت شقتك هي مقر إقامتك الرئيسية حتى بدأت تشغل منزلك. في هذه المرحلة ، كان لديك عامين لترشيح واحدة على أنها مقر إقامتك الرئيسية. في حالة عدم وجود خيار ، أي من خصائصك هو مقر إقامتك الرئيسي كمسألة حقيقة (عادةً بالرجوع إلى مقدار الوقت الذي تقضيه في كل).
عندما يتم السماح للممتلكات وأنت لا تعيش هناك ، لا يمكن الاعتماد على مقر إقامتك الرئيسية. من المحتمل أن يكون من خلال الفترة التي استأجرت خلالها الشقة ، وأصبح منزلك مكان إقامتك الرئيسي.
إذا كنت قد انتقلت إلى الخارج ، فستكون قد حصلت على عقار هناك ، لكان قد قضيت فترة عامين أخرى لإجراء انتخابات ، ولكن بدون ذلك ، من المحتمل أن تكون ممتلكاتك الأجنبية هي إقامتك الرئيسية. شروط PPRR أكثر تقييدًا في سنوات من الإقامة غير البريطانية في أي حال.
وفقًا لذلك ، قد تجد جيدًا أن كلا من المنزل والشقة ، في بعض الأحيان ، كان مقر إقامتك الرئيسي وسوف يتأهل لبعض نسبة الإغاثة. عندما يكون عقار ما في أي وقت مقر إقامتك الرئيسية ، فإن فترة الملكية التاسعة النهائية ، قبل البيع ، تتأهل تلقائيًا لـ PPRR.
أخشى أن HMRC لن تؤكد مسبقًا للبيع ما إذا كان العقار ما هو مقر إقامتك الرئيسي أم لا ، لذلك ستحتاج إلى إجراء هذا التقييم بنفسك.
هل من العدل ترك أطفالي مبالغ مختلفة؟
لديّ طفلان ، لكن مواقفهما المالية وخيارات الحياة مختلفة تمامًا. أود أن أترك الميراث غير المتكافئ ليعكس احتياجاتهم – لقد كافح المرء مالياً ، في حين أن الآخر مريح للغاية. ومع ذلك ، أشعر بالقلق من أن هذا قد يخلق توترًا أو حتى نزاعات قانونية بعد أن ذهبت. هل من العدل ترك مبالغ مختلفة ، وكيف يمكنني التأكد من فهم قراري واحترامه؟
سكوت تايلور ، رئيس نزاعات الثروة الخاصة في شركة المحاماة مور بارلو ، يقول أنه يمكنك ترك مبالغ مختلفة من المال لأطفالك ، والعديد من الناس يفعلون ذلك. تظهر أبحاثنا الحديثة أن ما يقرب من نصف البريطانيين يعتقدون أنه من العدل توزيع عقاراتهم بشكل غير متساو. ولكن بدون اتصال واضح ، يمكن أن تؤدي قرارات كهذه إلى الارتباك أو الاستياء ، وكسر العلاقات بين الأسرة والخاب. تختلف القواعد في اسكتلندا ، حيث توجد قوانين معمول بها لمنع الأطفال أو الأزواج من عدم التغلب عليها بموجب الوصية – يُعرف هذا بالحقوق القانونية. يمكنك تغيير المبلغ الذي تقدمه لكل طفل ، لكن لا يمكنك استبعاد أي زوج أو شريك مدني أو أطفال من تلقي بعض العقارات الخاصة بك في الموت.
قد يضع أولياء الأمور أحكامًا غير متكافئة لأسباب مختلفة ، مثل الدعم المالي مدى الحياة المقدم لطفل واحد (على سبيل المثال ، الرسوم الدراسية الجامعية أو إيداع المنزل) ، أو مستويات متفاوتة من الحاجة (مثل المواقف المالية أو الوظائف) ، أو علاقات شخصية فقط. قد تكون هذه الأنواع من القرارات منطقية بالنسبة لك ، لكن هذا لا يعني أن أطفالك يفهمونها ، خاصةً إذا كانوا يتوقعون انقسامًا متساويًا.
الوضوح والشفافية هي المفتاح. إذا كنت قد استخدمت محترفًا لصياغة إرادتك ، فيمكن لمحاميك توثيق المنطق وراء قراراتك. حيثما أمكن ، وإذا كان لديك العلاقات ، فقم بإجراء مناقشات مفتوحة مع أطفالك حول خططك ، للمساعدة في إدارة التوقعات وتقليل احتمال وجود أي صراع بين أطفالك في معركة قانونية.
إذا ظهرت التوترات بعد مرورك ، يمكن أن تكون الوساطة وسيلة فعالة لحل النزاعات خارج المحكمة. يمكن للوسيط المستقل الماهر مساعدة أطفالك على التنقل في مخاوفهم والتوصل إلى اتفاق ، بطريقة خاصة وبناءة.
على عكس ما قد يبدو بديهية ، فإن الإنصاف في الميراث هو في الواقع شخصي. يمكنك اتخاذ أي قرار تريده. وقد لا يكون الجميع يحبون ذلك. خطط بعناية ، ابحث عن المشورة المهنية ، لضمان احترام رغباتك مع مساعدة أسرتك على الفهم.
الآراء الواردة في هذا العمود مخصصة لأغراض المعلومات العامة فقط ولا ينبغي استخدامها كبديل للمشورة المهنية. لا يتحمل المؤلفون فاينانشيال تايمز المحدودة والمؤلفين أي نتيجة مباشرة أو غير مباشرة ناشئة عن أي اعتماد تم وضعه على الردود ، بما في ذلك أي خسارة ، واستبعاد المسؤولية إلى أقصى حد.
هل لديك معضلة مالية ترغب في البحث فيها عن فريق FT Money؟ أرسل مشكلتك بالبريد الإلكتروني في الثقة [email protected].
