اختر منطقتك 
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
انخفض العجز عن سداد القروض العقارية في المملكة المتحدة للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات في الربع الثالث، وفقا لمسح أجراه بنك إنجلترا، مما يشير إلى أن الضغوط المالية على أصحاب المنازل آخذة في التراجع.
وأظهر المسح الفصلي للبنوك وجمعيات البناء أن معدلات التخلف عن السداد على القروض المنزلية المضمونة انخفضت إلى سالب 8.1 في الربع الثالث، بانخفاض من 0.8 في الأشهر الثلاثة السابقة.
ويمثل هذا الرقم أول انخفاض منذ نهاية عام 2022، وهو أقل بكثير من الذروة الأخيرة البالغة 43.3 المسجلة في الربع الثالث من عام 2023.
وقال روب وود، الاقتصادي في بانثيون ماكروإيكونوميكس، إن البيانات تشير إلى أن “التأثير الناجم عن أسعار الفائدة المرتفعة” يتلاشى.
وأضاف: “انخفاض ضائقة الرهن العقاري يقلل من خطر انخفاض أسعار المساكن ويشير إلى أن الأسر قادرة على تقليص معدلات الادخار التي تبدو مرتفعة”.
وارتفع سعر الفائدة من مستوى قياسي منخفض بلغ 0.1 في المائة في عامي 2020 و2021 إلى أعلى مستوى له في 15 عاما عند 5.25 في المائة في أغسطس 2023، وظل عند هذا المستوى حتى منتصف عام 2024، عندما بدأ في الانخفاض.
يتم احتساب النتيجة من خلال رصيد البنوك التي تعلن عن الارتفاع والانخفاض في حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري.
وأظهر المسح، الذي أجري خلال أول 19 يومًا من سبتمبر، أيضًا أن المقرضين يتوقعون انخفاضًا حادًا في حالات التخلف عن السداد في الأشهر الثلاثة المقبلة، بدرجة ناقص 10.3، وهو أدنى مستوى منذ الربع الرابع من عام 2019، قبل جائحة كوفيد-19.
وفي العام الماضي، ارتفعت متأخرات الرهن العقاري إلى أعلى معدل منذ عام 2016، وفقًا لبيانات بنك إنجلترا المنفصلة التي نُشرت الشهر الماضي، مما يعكس ارتفاعًا في تكاليف الرهن العقاري مع قيام البنك بزيادة أسعار الفائدة للحد من التضخم المرتفع.
ومع ذلك، فإن تكاليف الاقتراض آخذة في الانخفاض منذ صيف عام 2024، مما خفف الضغط على الموارد المالية للأسر.
ومن المتوقع أن يبقي بنك إنجلترا أسعار الفائدة دون تغيير عند 4 في المائة لبقية العام، لكنه سيخفض تكاليف الاقتراض بمقدار ربع نقطة مئوية مرتين في العام المقبل.
كما أعلن المقرضون عن زيادة في المعروض الائتماني مع ارتفاع الطلب من الشركات، وهو ما قال وود إنه “يبشر بالخير للنمو”.
وارتفع مدى توافر الائتمان المضمون للأسر إلى درجة 36.9 في الربع الثالث، وهو أعلى مستوى منذ منتصف عام 2021، مع توقعات أقوى للربع المقبل.
قال ريتشارد بينش، المدير الأول في شركة برودستون الاستشارية للخدمات المالية المستقلة، إن أحدث البيانات “تشير إلى انخفاض مشجع في معدلات التخلف عن السداد وزيادة في توافر الائتمان الأسري”.
ومع ذلك، حذر من أن الزيادات الضريبية المتوقعة في ميزانية نوفمبر، حيث ستحتاج المستشارة راشيل ريفز إلى إصلاح ثغرة في المالية العامة تقدر بما يتراوح بين 20 مليار جنيه إسترليني و30 مليار جنيه إسترليني، يمكن أن “تهز ثقة الأسر”.
وأظهر الاستطلاع أنه من المتوقع أن يزداد الطلب على إقراض الشركات في الأشهر الثلاثة المقبلة عبر الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
