اختر منطقتك 
حالة الطقس 
من المتوقع أن يستمر ضعف سوق الإسكان المضطرب في الصين حيث لم تكن سلسلة التحفيزات والإجراءات الداعمة التي قدمتها الحكومة “مرضية” في دعم القطاع، وفقا لخبير اقتصادي في جي بي مورجان.
قال هايبين تشو، كبير خبراء الاقتصاد الصيني في جي بي مورجان تشيس، لبرنامج “سكواك بوكس آسيا” على شبكة سي إن بي سي يوم الاثنين إن “انهيار سوق الإسكان لم ينته بعد”، مضيفا أن أسعار المساكن لن تستقر قبل عام 2025 على أقرب تقدير.
ارتفع متوسط سعر مبيعات المساكن الجديدة في 100 مدينة صينية بنسبة متواضعة بلغت 0.11% عن يوليو/تموز، وهو تباطؤ آخر عن النمو الذي بلغ 0.13% في يونيو/حزيران، وفقًا للبيانات التي أصدرتها أكاديمية مؤشر الصين يوم السبت. وانخفضت أسعار المساكن المعاد بيعها بنسبة 0.71% عن الشهر السابق، وفقًا للتقرير.
وانخفضت أسعار المنازل الجديدة والمستعملة بنسبة 1.76% و6.89% في المتوسط مقارنة بالعام الماضي على التوالي، في حين لا يزال سوق الإسكان في البلاد غارقًا في أزمة عميقة.
وذكرت بلومبرج يوم السبت أن الصين تدرس خطة لخفض تكاليف الاقتراض لأصحاب المنازل من خلال السماح بإعادة تمويل ما يصل إلى 5.4 تريليون دولار من الرهن العقاري.
لكن المحللين يشككون في فعالية الإجراء المقترح في تحفيز معنويات مشتري المنازل والاستهلاك بشكل عام.
وتقول ويني وو، كبيرة استراتيجيي الأسهم الصينية في بنك أوف أميركا للأوراق المالية: “يعتقد بعض الناس أن هذا من شأنه أن يحرر الاستهلاك ــ وهذا ليس سوى جانب واحد من القصة”. وأضافت أن انخفاض أسعار الرهن العقاري من شأنه أن يدفع البنوك إلى خفض أسعار الفائدة على الودائع لحماية هوامشها وضمان الاستقرار في النظام المالي، مشيرة إلى أن خفض أسعار الفائدة على الودائع من شأنه في نهاية المطاف أن يخفض دخل الفائدة على مدخرات الأسر.
وقال تشو من جي بي مورجان إن إجراءات إعادة تمويل الرهن العقاري لن تفعل الكثير لتعزيز الطلب على المساكن الجديدة.
وقال “حتى لو تم تطبيق سياسة إعادة تمويل الرهن العقاري، فإنها ليست سياسة لإحياء سوق الإسكان”، مضيفا أن السياسة “لا علاقة لها بطلب المساكن الجديدة، بل إنها تفيد بشكل رئيسي أصحاب المساكن القائمة”.
وقال وو من بنك أوف أميركا للأوراق المالية “خفض أسعار الفائدة ليس أفضل سياسة، والضغط على هوامش البنوك لن يذهب بعيدا”، مضيفا أن الحكومة بحاجة إلى “خلق حلقة ردود فعل إيجابية بدلا من هذه الدوامة الهبوطية”.
