اختر منطقتك 
تدرس إيست هامبتون استخدام الذكاء الاصطناعي وعقوبات أكثر صرامة للقضاء على الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل بعد أن كشفت بيانات جديدة أن نصف ما يقرب من 2000 قائمة في عطلة الإجازة الفاخرة غير مرخصة.
تشهد بلدة إيست إند النخبوية طفرة في الحجوزات غير القانونية التي يلقي المسؤولون المنتخبون اللوم فيها على تدفق المستثمرين الجدد – والآن يريدون استخدام الذكاء الاصطناعي للإبلاغ عن حجوزات السوق السوداء وزيادة الرسوم على المالكين الذين يدرجون عقاراتهم.
وقالت نائبة المشرف كيت روجرز في اجتماع مجلس إدارة المدينة الأخير: “إننا نتطلع إلى الاستثمار التجاري في مناطقنا السكنية من قبل مستثمرين يسعون فقط إلى تحقيق الربح ولا يتطلعون إلى أن يكونوا جزءًا من هذا المجتمع على الإطلاق”.
أوصى روجرز بشراء برنامج الذكاء الاصطناعي لتتبع الإيجارات داخل حدود المدينة – أو فرض ضرائب شبيهة بالفنادق على الإيجارات المحلية على غرار AirBNB أو زيادة رسوم التسجيل.
وتشمل الاقتراحات الأخرى قصر الإيجارات على المالكين الذين يستخدمون المنزل كمساكنهم الأساسية.
في الوقت الحالي، يحد قانون المدينة من الإيجارات قصيرة الأجل لمدة لا تقل عن 14 يومًا ويسمح لأصحاب المنازل فقط بالفتح للإقامة لمدة أسبوعين مرة واحدة كل ستة أشهر – مما يؤدي إلى سوق سوداء غير قانونية ضخمة على AirBNB حيث يمكن أن تصل الإيجارات إلى أكثر من ألف دولار لإقامة عطلة نهاية الأسبوع فقط.
لكن أصحاب المنازل في إيست هامبتون يشعرون بالقلق من أن هذه الحملات ستنتهي في نهاية المطاف باستهداف وتسعير أصحاب المنازل العاديين الذين يحاولون الالتزام بالكتاب.
قالت ستيفاني، وهي مضيفة مستأجرة في إيست هامبتون، ورثت منزل أجدادها الذي تم بناؤه في عام 1974، لصحيفة The Post: “نظرًا لأن الضرائب العقارية وكل شيء آخر باهظ الثمن، إذا لم أجعل AirBNB جزءًا من منزلي، فلن أتمكن من تحمل تكاليف العيش هنا”.
وأضافت: “لقد رأيت المطورين يأتون ويسعرون السكان المحليين الذين عاشوا هنا طوال حياتهم – لذلك يجب أن يكون هناك تشريعات وتنظيمات ذكية لتحقيق توازن جيد والحفاظ على الإسكان بأسعار معقولة – ولكن هذه التوصيات مبالغ فيها للغاية”.
واعترف مسؤولو المدينة بأن الإيجارات قصيرة الأجل تشكل جزءًا عميقًا من اقتصاد المنطقة السياحية الساخنة التي يعتمد عليها العديد من المقيمين الدائمين، وشددوا على التحدي المتمثل في إيجاد التوازن دون الإضرار بالسكان المحليين لأن اللوائح الجديدة قد تكون عبئًا ثقيلًا.
في أغسطس، حظرت ساوثهامبتون رسميًا الإيجارات قصيرة الأجل أيضًا، متبعةً خطى إيست هامبتون وحددت حدًا أدنى للإقامة لمدة أسبوعين.
