تقول هاليفاكس إن أسعار المنازل في المملكة المتحدة تراجع في فبراير مع نهاية لقضاء عطلة الختام.

ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بشكل غير متوقع في فبراير ، حيث انتهت ارتفاع مبيعات الممتلكات التي تقودها عطلة ضريبية ، وفقًا لمقرض الرهن العقاري هاليفاكس.

وقال هاليفاكس إن متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة انخفض بنسبة 0.1 في المائة من يناير إلى 298،602 جنيه إسترليني. على أساس سنوي ، ارتفع متوسط السعر بمعدل 2.9 في المائة ، وهو نفس معدل يناير.

كانت تغييرات الأسعار أقل من التوقعات. توقع الاقتصاديون الذين شملهم رويترز 0.3 في المائة في الشهر النمو وارتفاع سنوي بنسبة 3.1 في المائة.

وقالت أماندا برايدن ، رئيسة القروض العقارية في هاليفاكس ، إن الأرقام أظهرت “توازنًا حساسًا” في سوق المنازل في المملكة المتحدة ، مشيرًا إلى التأثير الباهت لعطلة ختم الرسوم التي شجعت المبيعات. لم يتبق الآن سوى القليل من الوقت لإكمال عمليات الشراء قبل إعادة فرض الضريبة في أبريل.

لكنها قالت إن الطلب المستمر ونقص مستمر في إمدادات الإسكان يشير إلى أن “أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع هذا العام ، وإن كان بوتيرة أكبر مقارنة بالعام الماضي” – على الرغم من أن أسعار الفائدة المرتفعة قد بلغت القدرة على تحمل التكاليف لكثير من الناس.

تتناقض أرقام يوم الجمعة مع البيانات الأسبوع الماضي من مقرض الرهن العقاري على مستوى البلاد ، مما أشار إلى أن متوسط سعر المنزل ارتفع أكثر من المتوقع في فبراير ، بمعدل شهري قدره 0.4 في المائة.

عندما تنتهي عطلة Stamp Duty الشهر المقبل ، سيبدأ المشترين لأول مرة في دفع فرض ضريبة على 300000 جنيه إسترليني أو أكثر ، بدلاً من 425،000 جنيه إسترليني في الوقت الحالي.

تم الإعلان عن عطلة Stamp Duty الحالية في سبتمبر 2022 عندما ارتفعت معدلات الرهن العقاري بسرعة وتظل سارية حتى 31 مارس.